🚀 OPPORTUNITÉ UNIQUE – CAFÉ DE LUXE MARRAKECH

💎 Investissement Premium Clé en Main – ROI Exceptionnel Garanti

🎯 POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ EST INCONTOURNABLE
⚡ Rentabilité immédiate dès le premier jour !
📈 CA annuel potentiel : 1,5 million DH et plus

📍 EMPLACEMENT EN OR À DAOUDIATE

• 🏆 Zone VIP : Portes de Marrakech, quartier en pleine expansion touristique
• 🚶‍♂️ Flux constant : Résidents locaux + touristes internationaux
• 🎯 Position stratégique : Cœur vibrant de la ville impériale
• 📈 Croissance assurée : Secteur à fort développement économique et touristique

🏛 INFRASTRUCTURE EXCEPTIONNELLE

• Intérieur : 120 m², 2 titres fonciers garantissant une propriété sécurisée
• Terrasse 1 (Les Arcades) : 80 m², sans titre mais autorisée
• Terrasse 2 (Dalakite) : 80 m², sans titre mais autorisée
• 💎 Décoration luxueuse : Ambiance raffinée et chaleureuse
• 🔧 Équipements haut de gamme : Matériel professionnel flambant neuf
• ✅ Prêt à exploiter : Aucun investissement supplémentaire requis
• 📜 Licences complètes : Toutes autorisations en règle
• 💰 Impôts maîtrisés : Terrasses, panneaux publicitaires et logo à 6 000 DH/an

💰 RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE PROUVÉE
💸 Prix d’acquisition : 420 000 € (≈ 4 400 000 DH)
📊 Performances financières réelles :

• CA quotidien : 1 600 à 5 000 DH (données confirmées)
• CA mensuel : 48 000 à 150 000 DH
• CA annuel potentiel : 576 000 à 1 800 000 DH
• Loyer compétitif : 28 000 DH/mois
  🚀 Retour sur investissement :
• Marge nette mensuelle : 20 000 à 122 000 DH
• ROI estimé : 15 à 25 % par an
• Retour sur investissement : 4 à 7 ans

🏆 AVANTAGES CONCURRENTIELS IMBATTABLES
✅ Business model éprouvé :

• 🔥 Marque établie : Spectacle Coffee, reconnue et prisée
• 🔥 Double revenu : Café premium + potentiel snacking
• 🔥 Clientèle fidèle : Locaux + flux touristique constant
• 🔥 Saisonnalité positive : Marrakech, destination attractive 12 mois/12
  ✅ Potentiel d’expansion colossal :
• 🚀 Snacking : Augmentation du CA de 30 à 50 % possible
• 🚀 Horaires étendus : Service matin, midi et soir
• 🚀 Événements privés : Réceptions, meetings professionnels
• 🚀 Delivery : Expansion via plateformes numériques

👥 CLIENTÈLE MULTI-SEGMENT

• 🏠 Résidents aisés de Daoudiate
• ✈️ Touristes internationaux (millions de visiteurs/an à Marrakech)
• 💼 Professionnels et entrepreneurs locaux
• 🎓 Étudiants et télétravailleurs

📈 MARCHÉ PORTEUR

• Marrakech : 1ère destination touristique du Maroc
• Croissance café/restauration rapide : +12 %/an
• Pouvoir d’achat local : En forte hausse
• Boom touristique post-COVID : Demande croissante

⚡ URGENCE – OPPORTUNITÉ RARE
🚨 Bien unique sur le marché !
📞 Les premiers visiteurs seront prioritaires

🎁 CE QUI EST INCLUS :
✅ Fonds de commerce complet
✅ Équipements et mobilier haut de gamme
✅ Stock et marchandises
✅ Clientèle établie
✅ Formation pour le nouveau propriétaire
✅ Accompagnement à la transition (1 mois)

🏅 POURQUOI INVESTIR MAINTENANT ?
Spectacle Coffee n’est pas qu’un café, c’est une machine à cash dans la perle du sud marocain !

• 🎯 Investissement sécurisé : Secteur résilient à la crise
• 🎯 Rentabilité immédiate : CA prouvé et clientèle fidèle
• 🎯 Potentiel illimité : Snacking, événements, delivery
• 🎯 Emplacement inégalable : Impossible à reproduire
• 🎯 Clé en main : Ouvrez demain, encaissez aujourd’hui !

📞 CONTACT VIP – VISITE PRIORITAIRE
🔥 Réservez votre visite avant qu’il ne soit trop tard !
📱 Appelez maintenant : 0690134760
⏰ Disponibilités limitées – Réponse sous 24h garantie

💡 BONUS EXCLUSIF

• Négociation possible pour le premier acquéreur sérieux
• Financement bancaire facilité grâce aux performances démontrées

🔥 NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE VOTRE VIE !
Cette opportunité unique à Marrakech ne se représentera pas…